je trouve qu'il y a des enormes diference dans les montants de fermage qu'en est il chez vous? j'ai quelqu'un qui me demande 174euro de l'ha et d'autre a 150

t'as de la chance de trouver de la terre à louer. ici les terres libérables sont à vendre.après ,pour le montant du loyer faut voir avec le potentiel de la terre. une terre à légumes n'est pas une terre à moutons.

Surtout des droits de t'exploiter et de te critiquer, son bien ne sera jamais assez bien entretenu et ça veut du bio.

Complété le 27/08/2010 à 06:16 :

"Bon bas on vas faire une petite réparation de fortune"

Complété le 27/08/2010 à 06:25 :

Tant que c'était le propri ancien exploitant ça va mais les rentiers qu'on hérité qui n'y connaisse rien a part la encaissé les loyers ça vat plus.

je ne connais pas votre  propriétaire ,    j'ai de la chance  ça se passe trés bien avec mes propriétaires , pour le tribunal paritaire il faut ètre prudent ??        quand un locataire signe un bail de x quintaux / hectare  et qu'il conteste 2 a 3 ans aprés ??  il fallait réfléchir avant  ,  un engagement et un engagement  il faut assumer ,

la loi prévoit les montants de location suivant les potentiels de rendements,

parfois, y'a des petits malins qui mettent des enchères ...

le monde est cruel ...

à+

A vrai dire , j'ai du mal a comprendre vos problème de prix etc, quand on fait un bail, il y a un prix d'une part si c'est l'agriculteur qui a mis une surenchère, faut l'assumer, et c'est même pas la peine de vouloir faire une révision, c'est perdu d'avance, après pour l'augmentation, il y a un indice départemental point bar, le proprio ne fait pas ce qu'il veut, et puis quand tu loue un bâtiment et qu'il est tombé avec la tempête, tu ne peux plus jouir du bien, donc pas de loyer, je ne vois pas pourquoi payer

Et puis dans les relations qui se dégrade il faut connaitre les tennants et les aboutissants, moi je joue la carte de la diplomatie et  faut quand même pas se moquer des proprios, un jour on sera peut etre à la même place

le probleme c'est que normalement un prix ca se negocie a 2 .malheureusement souvent c'est le proprio qui decide c'est tant. si t'est pas content quelqun d'autre le prendra. par exemple chez nous un tarif normal se negocie autour de 150 e mais il y a toujours queque ****** de proprio qui ose en demander 300. quand tu as besoin de terre et qu'elles sont a cote des tiennes t'est bien oblige d'accepter sinon il trouvera toujours un couillon capable de payer les 300e. apres je trouve normal qui ces troprietaires qui se prennent pour je sai pas qui se retrouvent 3 ans plus tard au tribunal. moi je n'ai jamais connu ca. mes proprietaires ont ete corrects. mais cherchant a m'agrandir j'ai deja contacte certains proprietaires voulant louer et ils m'ont demande sans aucune honte 300e/HA. j'ai prefere en rester la mais surement que certains pour avoir la terre ont accepte sachant que des qu'ils pourraient, ils intenteraient une action de revision du prix du fermage

le plus simple c'est de faire un bail notariale!!! il suit le barême et on paie moins cher

Pour les terres mon fermage est + élever que le bareme départemental mais ça je ne le remet pas en cause.

Complété le 29/08/2010 à 11:14 :

Je paye et j'avance de la TVA sur les loyers mais aucun travaux si ce n'est de la peinture est fait.

Je vais comme même pas envoyer tonton ******ur pour régler mes différents ?